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Der Verkehrswert ist der aktuelle Wert einer Immobilie zum Zeitpunkt der Ermittlung. Er richtet sich nicht nach dem geforderten Kaufpreis, sondern nach dem Preis der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr tatsächlich zu erlangen ist und hat seine Gültigkeit nur zu dem Zeitpunkt an dem die Wertermittlung vollzogen wird. Der Verkehrswert setzt sich zusammen aus Parametern wie Lage des Grundstücks, Beschaffenheit des Gebäudes sowie dem Altersabschlag. Synonym dazu kann auch die Bezeichnung Marktwert gebraucht werden.

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